不動産オーナーサポート

物件売却をお考えの不動産オーナー様は、売り物件お問い合わせページから、お問い合わせください。

オーナー様へ

当社では、オーナー様にご安心いただけるよう、確実なサポートを行っております。
こちらでは、当社がどのような内容のオーナーサポートを行っているかについてご紹介いたします。

不動産オーナーサポートについて

以下にオーナー様からお寄せいただくご相談と、その対応についてご紹介いたします。

• アパートを経営しているが、最近空室が目立つ。
• 入居希望者の保証人が両親または親族ではない（本当に身内かどうか確認できない）。
• 入居希望者もしくは保証人の方の勤続年数が短い。
• 入居希望者が女性の一人住まい、高齢者、外国人の方。
• 入居希望者の保証人が遠方にいるので手続きができない（同意や、書類関係の取得に時間がかかる）。
• 突然の入居希望で時間がない。
• 県外からのお部屋探しの方。

「センチュリー21・安心賃貸保証システム」では、当社が入居者の「連帯保証人」になります。
また、入居者の面接・審査は当社が直接行い、保証された方のみ入居ができるようにいたしますので、ご安心ください。
万一のことがあった場合でも、当社が毎月の家賃を100％保証。
起訴などの法的手続きが必要な場合も、当社が費用を負担したうえで行います。

賃貸業者様向け

「センチュリー21・安心賃貸保証システム」では、不動産オーナー様だけでなく、賃貸業者様へのサポートも完備。以下のようなメリットがございます。

• 当システムの場合、賃貸業者様との保証委託契約は簡単な手続きだけで締結することができます。入居者や保証人が、不安になった場合もご安心いただけます。
• 入居者の家賃の滞納などもサポートいたします。

家賃の滞納が続いたら、10日以内にご連絡いただくことで、当社が入居者への連絡・訪問・催促・集金から訴訟などの法的手続き・建物の明け渡しまでを行い、その間の家賃も当社が負担いたします。

システム概要

不動産オーナー様をサポートする「センチュリー21・安心賃貸保証システム」。
以下にシステムの概要をまとめましたので、ぜひともご参考にしてください。

保証内容

• 滞納家賃、滞納共益費および滞納駐車場料金。
• 契約解除金、明け渡しまでの家賃などの相当費用。
• 建物明け渡しまでに要する訴訟や、法的手続き（弁護士費用ほか）にかかる費用。

保証期間

• 入居者が退去し、建物の受け渡しを完了するまで。

滞納金の保証支払い時期

• 家賃の滞納などが発生した当月末。

※滞納発生通知義務があります。

保証の対象となる不動産

• アパート・マンション・一戸建てなど。

※事務所や店舗などもお取り扱いしております。
詳細に関しましては、お気軽にご相談ください。

保証申込者の資格

• 暴力団およびその関係者、外国人登録済証明書のない方は資格外とさせていただきます。

免責事項

• 一年未満の退去の場合における違約金などのお支払い。
• 退去予告通知における違約金などのお支払い。
• 建物明け渡し時の原状回復に関わる営繕費用。

※上記は一部の内容です。
ご質問・ご相談などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。